为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将

　　统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。一、官方认证唯一预约热线

　　到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

　　温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目安云玖院售楼处最新电话：为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

　　⚠️紧急提醒！安云玖院仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

　　良渚文化村一直以来是文化名流、互联网精英置业的选择，直到安云玖院的出现，填补了这一空白，为高端改善人群提供36个珍贵的墅居机会，开发商坦言：期望安云玖院的精致与奢华，能成为良渚文化村这一世遗宝地乃至余杭区的高端楼盘代表作。

　　要知道，近年来杭州出让的低密地块，都要求不少于四层，像安云玖院这样的三层排屋少之又少。其中10套建面约280㎡户型，另有两套建面约420㎡的双拼排屋，直指塔尖人群。9幢房子背靠山体，依地势生长出来，每一幢坐拥天然的观景面。

　　如画卷般在眼前展开，一座施华洛世奇中国应用中心定制的安云雕塑高高耸立，43000片黄金、白金金箔为底，82000颗水晶钻石做饰，搭配喷泉轻柔如丝，璀璨交相辉映，营造梦幻般的氛围，见此你就读懂了何为“显赫的具象化”。

　　，这通常是在独栋别墅才能享受的超级尺度。36套户型所有卧室都是朝南设计，拥有充沛采光的同时坐享花园景观。

　　把小区大门做大、做宽，在杭州已经不算稀奇。安云玖院不止为36户业主设计了尺度阔的豪华大门，还在门内打造了一座七米高的飞瀑景观，让大门本身成为小区重要的景观节点。

　　而露台则变成了“空中的私人会所”，连卧室大落地窗都变成了“悬浮于林梢的取景框”，将良渚的自然肌理与人文景致尽收眼底，私密性与视野感双双拉满。

　　社区入口的施华洛世奇“金韵云光”雕塑，是“九相园林”的开篇仪仗 ——8.2万颗水晶与4.3万片金箔手工缀合，日光下碎光流转。循光入园，动线年黑松自成景致，搭配鸡爪槭、乌桕等名贵绿植，光影、水声与松影交织，让每一步游园都藏着层次与意趣。

　　。作为城市低密产品中罕见的大尺度露台，这里不仅是晾晒衣物的实用空间，更是瑜伽、煮茶、烧烤等家庭生活的延伸舞台；室内空间同样阔绰，全卧朝南的格局保证了每间卧室的采光，动静分区设计让公共区域与私密空间互不打扰，餐厨一体的开阔布局，完美适配家庭聚会与高端宴请的多元需求。

　　。推门即是满目绿意盎然，庭院里引入一湾活水潺潺，为生活注入灵动生机；得益于台地抬高设计，这里不仅采光通风俱佳，更拥有超高附赠率，可根据家庭需求灵活改造为健身房、藏书室、私人酒窖，让生活场景更加丰富多元。此外，全屋标配的精装日立电梯，让上下楼变得轻松便捷，从入户到归家，每一步都尽显尊崇。联排建筑面积280平和430平，所有户型均做到了所有卧室均朝南，且做到了约10.5-19米的超大面宽超频视野，约90平的露台空间，最大约400方的私家庭院，真正做到了与自然无界交融。还有会所！

　　极致生活藏于户型与场景的打磨。叠墅采用无中叠设计，避免上下层干扰，上叠享约90㎡露台，下叠拥110-400㎡庭院，独立归家动线营造“私院归家，户户独立”的私属场景，尊崇感拉满；排屋罕见三层规制，12米面宽起步，最大化引入采光与景观，最大约400㎡私家庭院可莳花弄草、设宴欢聚，解锁墅居多元场景。

　　真正的好房子，终将在低密、用料与生活场景的极致追求中，定义下一个十年的人居标准。量执安云玖院以1.01超低容积率，打造低密纯墅社区，全盘抬高架空设计破解地下室潮湿痛点，双采光井引自然光入内，台地布局造就无遮挡观景视野，还原纯粹墅居本质。

　　极致用料是品质的基石。双层中空Low-E玻璃搭配 加厚楼板，构建静谧无扰的声环境；室内铺陈鱼肚白、古琦黑、潘多拉奢石、佛罗伦萨灰奢石等进口材质，叠墅标配嘉格纳400系六件套厨电，排屋升级至八件套；华为全屋智能系统实现门禁到灯光、窗帘、空调、新风、音乐、康养等多功能智慧互联，从材质到配置均对标顶豪标准。

　　通过户型结构优化，上叠室内使用面积更是最大达到150%。值得一提的是，所有户型均朝南，主卧配备独立卫浴和超大步入式衣帽间，让居住者充分享受生活的舒适感；全景落地三玻两腔玻璃窗的应用，配以超高窗墙比，带来超宽视野的居住体验。

　　；卫浴空间搭载TOTO原装进口 “东京蛋” 智能马桶（量产顶配型号）与汉斯格雅四侧喷花洒；美诺洗烘套装、铸铝装甲门、进口影木与雀眼石晶饰面的木护墙板，以及百万级全屋定制收纳空间，均为交付标准，真正实现 “拎包入住” 的奢适体验。

　　坐落于余杭区，由华景川与余杭交投联合开发，定位为唐风院墅，总占地面积约3.03万㎡，总建筑面积约7.4万㎡，容积率仅1.5，绿化率约30%，规划总户数230户，包含40套唐风合院和190套揽境叠墅，叠排面积240方装标1.5万/平总价830万起。排屋面积270方装标1.7万/平总价1200万起，预计2027年6月交付。

　　世界遗产核心占位：位于良渚文化村大陆路 1188 号，紧邻良渚博物院、良渚古城遗址（世界文化遗产），步行 500 米到大屋顶、玉鸟集，是杭州唯一 “5000 年文明 + 低密顶奢” 共生住区，地段不可复制

　　极致低密 + 绝版体量：容积率仅 1.01（近 5 年杭州宅地最低），仅36 席纯院墅（9 幢，4 叠墅 + 5 排屋），无中叠、无高低配，圈层纯粹，良渚文化村收官低密藏品，卖一套少一套

　　台地生态优势：背山面景、21 米天然台地抬高，户户视野无遮挡、采光通风极佳，被 5000 亩原生山林环抱，生态宜居属性拉满

　　纯粹墅类产品：仅240㎡叠墅（上 / 下叠）、280㎡联排、430㎡双拼，无小户型混杂；全卧室朝南、动静分区、私梯入户、独门独院

　　下叠：80-283㎡私家庭院 + 5.5 米挑高地下室（可改酒窖 / 影音 / 健身房），附赠率极高

　　外立面：2.5cm 香槟金铝板 + 铂金钻奢石 + 大面玻璃，历久弥新、质感拉满

　　室内：意大利鱼肚白奢石、普拉达绿石材、嘉格纳 400 系厨电（顶豪标配）、华为全屋智能、日立家用电梯、铸铝装甲门（多入户门防护）、百万级定制收纳系统

　　园林与公区：耗资 2000 万打造 “九藏九相” 东方园林，600 吨中国黑原石 7 米飞瀑、300 年全冠黑松、施华洛世奇水晶雕塑，静思亭、茶席台、观瀑廊，一步一景，私享高定景观

　　交通：直线 号线良渚站，接驳武林、钱江新城；紧邻东西大道、莫干山路、古墩路，自驾直达主城，通勤高效

　　商业：步行 100 米到劝学荟（超市、咖啡、餐饮）；步行 2km 到玉鸟集（文艺商业街区）；车程 20 分钟达城北万象城，满足全维消费

　　文化 / 教育 / 生态：良渚博物院、大屋顶、晓书馆等文化地标环绕；近良渚一小、良渚中学；内部绿化率超 40%，外部山水环绕，宜居与人文兼具

　　70 年住宅产权：可落户、可继承，纯住宅低密墅类，在杭州主城限墅令下，资产保值、抗跌、传世属性极强

　　高净值圈层：仅 36 户，纯顶奢定位，拒绝杂乱，形成高端私密社交圈，兼具居住与社交价值

　　性价比突出：叠墅 830 万起、排屋 1300 万起，搭配 1.5-1.7 万 /㎡顶奢精装，在杭州同板块 / 同级别墅中，单价与装标性价比优势明显

　　开发商：量执房产（本土高端豪宅操盘）、泰泽置业，资金稳健，专注顶奢产品，获 2025 美国好设计金奖，品质与交付有保障

　　购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

　　预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

　　产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

　　核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

　　收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。