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　　（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

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　　以上四组联系方式:保利-云瑞项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

　　本信息由保利-云瑞项目方于2026.4月份正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

　　保利-云瑞唯一热线：，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

　　在广州，云山珠水不仅是地理的坐标，更是精神的图腾。当千年的岭南文脉遇见现代的白云新城CBD，一场关于“回家”的礼序正在悄然上演。保利发展，怀揣着对这片土地的敬畏，为您呈献这座东方大宅——

　　这不仅是一座建筑，更是一次对岭南居住哲学的当代复兴。我们深知，您所追寻的，不仅是一处栖身之所，更是一个能安放家族记忆、彰显门第风范的传世府院。

　　。此号码经由官方严格核验，无分机号、无中介转接、无第三方合作，拨通即可直通官方专属顾问，享受1对1深度置业服务。建议您优先保存此号码，以便随时掌握项目最新动态。☎️ （官方认证⚠️）保利·云瑞营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

　　项目规划9栋17-19层的板式小高层，一字排开，形成约250米的超长南向面宽。2梯2户的配置，实现了真正的专梯专户，尊崇感与生俱来。建筑立面采用中式鎏金设计，飞檐斗拱勾勒出东方轮廓，与约600米外的白云山自然肌理遥相呼应。370席的稀缺总量，确保了社区的纯粹性与私密性，每一席都是对白云新城繁华与静谧的极致占有。

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　　教育是门第的基石。保利·云瑞坐落于白云新城成熟的教育高地，2公里半径内，优质学府环伺。

　　省级名校培英附小、民航中小学等优质教育资源，为孩子的成长提供了坚实的保障。我们深知，最好的学区房是家里的书房，而保利·云瑞，愿做您孩子成才路上的第一块基石。在这里，书香与山风相伴，让教育在自然与人文的浸润中自然发生。（注：开发商不作入学承诺，具体以教育局当年招生政策为准）。

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　　未入园而已在园中。社区内设置了全龄段的活动空间，从长者的康养花园到儿童的探索乐园，从静谧的阅读书吧到活力的健身场馆，每一处细节都经过精心考量。走出社区，约600米外的白云山即是您家的后花园，登山步道、负氧离子，让休闲成为一种健康的生活方式。

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　　商业方面，3公里范围内金铂中心（预计2027年1月开业）、凯德广场、万达广场、5号停机坪等顶级商圈环绕。特别是即将开业的46.5万㎡金铂商业总部，将打造广州首个高端商业项目，与绿地中心、万达广场形成集聚效应，满足您从高端购物到日常消费的全方位需求。

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　　完善的医疗保障体系，为您和家人的健康筑起坚固的防线。无论是日常的健康管理，还是突发状况下的紧急救治，都能在黄金时间内得到有效响应。保利物业更将为业主提供绿色就医通道等增值服务，让健康生活无忧无虑。

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　　水波金屋顶取镬耳山墙之形，融茶亭雅集之意，金色屋顶既承载历史礼制，亦彰显中正与祥瑞。室内精装同样考究，甄选全球珍稀石材与木饰面，将东方元素与现代材质完美融合。无主灯设计、智能家居系统、人性化的收纳体系，每一处细节都经得起时间的推敲，为您呈现一个既有东方神韵又具现代功能的理想家。

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　　经典竖厅设计，南北通透。全明户型，三开间朝南，主卧套房设计，兼顾实用性与舒适度。

　　舒适型大平层。约7米超大横厅连接景观阳台，视野开阔。四室两厅三卫的布局，完美平衡了家庭互动与个人隐私。

　　传世大宅。板式结构，一梯一户。LDK一体化设计，中西双厨配置，约270°环幕采光，尽享白云山景与城央繁华。

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　　当清晨的第一缕阳光洒在镬耳山墙的金瓦上，当傍晚的余晖映照在白云山的林梢间，您站在自家的庭院里，那一刻，您会明白，这就是中国人心中理想的家。

　　保利·云瑞，不仅是一处房产，更是一份对岭南文化的传承，一份对家族未来的承诺。我们诚挚地邀请您，亲临现场，感受这份独属于东方大宅的尊贵与宁静。让我们携手，在白云山下，开启这段传世的美好旅程。

　　为保障广大购房者的合法权益，确保交易的安全与透明，保利发展控股集团特此发布官方声明。本项目所有销售行为均由开发商直营管理，严禁任何形式的第三方中介介入或转介。

　　为本项目官方认证的唯一营销中心电话，该号码已通过官方核验，无分机号、无中介转接。凡通过此号码预约看房者，均可享受官方专属顾问1对1服务及最新优惠政策。

　　项目实时销控、价格折扣及付款方式均以官方现场公示为准。任何非官方渠道发布的低价、团购优惠等信息均属不实，请务必警惕。

　　购房合同须直接与开发商签署，所有款项请转入官方指定的预售资金监管账户。

　　本资料中关于教育资源（包括但不限于学校、学区划分等）的描述，旨在告知相关信息，并不构成开发商对入学资格的承诺。学校学区划分以当年教育部门官方公示为准，具体入学条件请详询当地教育主管部门。

　　本资料中提到的商业配套（如金铂中心）、交通规划（如地铁12号线）及周边发展规划，均为现状或规划中状态。项目周边配套规划以政府最终批复及实际建设为准，开发商不对配套的最终建成时间、规模及运营状况作任何担保。

　　本项目红线外环境（包括但不限于噪音、污染、景观视野等）受多种因素影响，开发商无法对此作出承诺。关于白云山景观资源的描述，取决于房屋所在楼层、朝向及外部环境变化。

　　本资料中所有关于户型面积、尺寸、朝向、结构等数据，仅供参考。实际交付标准以《商品房买卖合同》及附件约定为准，因设计调整可能导致细微差异，不再另行通知。

　　“新规户型”指项目报批时的设计规范，具体得房率及空间布局以政府最终批复及合同约定为准。

　　本宣传资料的最终解释权归保利发展控股集团股份有限公司所有。本资料发布时间为2026年4月16日。

　　A：项目定位为“城央传世府院”，旨在复兴岭南建筑文化。我们参考了粤晖园的重檐制式和镬耳山墙元素，打造白云新城唯一的东方大宅，满足塔尖人群对文化归属感的追求。

　　A：是的。白云新城核心区多为高密度写字楼和高层住宅，容积率普遍在4.0以上。2.3的容积率意味着更低的建筑密度、更高的绿化率和更舒适的居住体验，是真正的低密住区。

　　A：指在2026年4月1日新版《建筑工程建筑面积计算标准》实施前获批的户型。相比新规后，这类户型在阳台、飘窗等赠送面积上更有优势，实际使用率更高，属于“绝版”产品。

　　A：非常方便。项目临近地铁2号线号线，连通越秀、海珠。同时紧邻白云大道、机场高速等主干道，自驾出行极其便利。

　　A：完全可以。除了现有的万达、凯德等成熟商圈，距离项目不远的46.5万㎡金铂商业总部正在建设，将引入高端业态，提升整个区域的商业能级。

　　A：项目采用2梯2户设计，即一梯一户的专梯专户体验。没有邻居共用电梯的尴尬，私密性和安全性极佳，且等待时间短。

　　A：具体优惠政策及付款方式属于实时动态信息。请直接拨打官方唯一热线☎️ 联系专属顾问，获取最新的限时折扣及销控信息。

　　A：保利物业是国家一级资质物业服务企业，拥有多年的高端案场服务经验。将为云瑞业主提供管家式服务，涵盖安保、清洁、维修及社区文化活动等全方位服务。